التعاقد

شرط استخدام التكنولوجيا الموفرة للطاقة الجديدة تكتسب البلديات وشركات اعتبرتها مراكز الطاقة التي عفا عليها الزمن من جهة و ضرورة اقتصادية أو بيئية أو سياسية من ناحية أخرى ذات أهمية متزايدة. في كثير من الأحيان ، ومع ذلك ، ومنع نقص الاستثمار يعني استخدام تكنولوجيات توفير مبتكرة.

عندما يتم نقل التعاقد على خدمات الطاقة الحديثة في مهام إمدادات الطاقة أو تحسين المباني على مدى فترة محددة تعاقديا ل موفر الخدمة الخارجية.

الانتهاء من المشاورات الأولية للمقاولات :

نموذج الطلب / الاتصال

الاستعلام عن الوضع الفعلي الحالي الاستبيان

موعد

المشاورات الأولية في الموقع (لاحظ الحالة الفعلية ، وتحديد أهداف المشروع ، والتفتيش )

تقرير الاستشارية مع مقترحات العمل

على الطلب ذات الصلة بالمشروع " المشورة الاحتياطيين"

العلاقات العامة

المتغيرات التعاقد

منذ أن أصبحت على بينة من مفهوم التعاقد و كان هناك دائما الارتباك بسبب مجموعة متنوعة من المصطلحات المستخدمة . الوضوح - على الأقل بالنسبة لل خبراء - لديه 8930 الجزء 5 " المتعاقدة" جلبت نشرت لأول مرة منذ نهاية عام 2003 DIN . يحدد معيار أربعة أنواع مختلفة التعاقد بأشكالها النقي. بطبيعة الحال ، وتوليفات ممكنة.

في الآونة الأخيرة ، لوحظت التطورات (مثل الطاقة التعاقد على الأداء بالإضافة إلى إعادة التنظيم الهيكلي ) ونهج النمذجة الجديدة (على سبيل المثال نجاح naerco التعاقد المستدامة ) في السوق.

التعاقد إمدادات الطاقة

مقاولات توريد الطاقة - غالبا ما تسمى التعاقد النبات - هو البديل الأكثر شيوعا في السوق. التركيز التطبيق هو تجديد أو التثبيت الأولي من المعدات في مجال مراكز الطاقة . المقاول يأخذ أكثر - اعتمادا على نطاق المرجوة من الخدمات - تخطيط وتمويل وبناء وتشغيل وصيانة و في معظم الحالات أيضا شراء الوقود . تشمل استحقاق العقد الموحد 10 إلى 15 سنة .

باعتبارها المنتج النهائي ، فإن المقاول بتسليم طاقة مفيدة اللازمة في نهاية المطاف في شكل حرارة والبخار و الباردة والكهرباء و الهواء المضغوط أو ضوء في كمية ونوعية محددة.

ويستند الراتب على جزئين نظام التسعير في معظمها تتكون من :

قاعدة السعر

أسعار العمالة

موضوع افقت بنود تصعيد سعر ثابت من أجل تمرير على التغيرات في أسعار الوقود و تكاليف العمالة والمواد للعملاء. التعاقد إمدادات الطاقة غير مناسبة للمباني القائمة والجديدة .

التعاقد المالية

المتعاقدة تمويل الأقل شيوعا بكثير - وتسمى أيضا تأجير النبات - يترك على النقيض من نماذج أخرى Contracing تشغيل المصنع كما اخذ التعاقد . تتضمن حزمة الخدمة أساسا إنجازات تخطيط وتمويل و بناء تقنيات الاستثمار في الغالب يمكن تحديدها بشكل جيد، مثل الإضاءة و أنظمة استرجاع الحرارة . مبلغ الرسوم عادة ثابتة للمقاول يعتمد - كما هو الحال في عقد الإيجار - مدة العقد و مستوى الاستثمار .

إدارة الأصول التقنية

عندما تكنولوجيا إدارة الأصول - باعتبارها التعاقد إدارة التشغيل مألوفة - في عملية التركيز الأمثل من منشآت الطاقة القائمة أو الجديدة للخدمة. بينما عقود الصيانة وخدمة السوق ، لا يزال نظام التشغيل على عاتق العملاء، و تتولى في هذا النموذج ، والمقاول و الإدارة. شكل تعويض الطاقة إلى المقاول مماثلة عادة إلى نموذج التعويض التعاقد إمدادات الطاقة ، ولكن مع انخفاض ملحوظ أسعار القاعدة.

يمكن أن تكون فترات العقود قصيرة جدا ، ولكن أيضا على المدى الطويل مع 1-2 سنوات. ليس من النادر ، إلى اتفاق حول إدارة الأصول الفنية في حاجة إلى تحديث أكبر منشأة في التعاقد إمدادات الطاقة تطول.

المقاولات أداء الطاقة

عندما المقاولات أداء الطاقة - المعروف أيضا باسم التعاقد على الأداء أو التعاقد أداء الطاقة - باعت المقاول على النقيض من التعاقد إمدادات الطاقة لا تنتج بكفاءة طاقة مفيدة ، ولكن مفهوم الموفرة للطاقة مع تحقيق وفورات إلزامية ضمان الطاقات النهائية المطلوبة مثل الكهرباء والغاز وزيت الوقود و التدفئة المركزية أو المياه أو الصرف الصحي.

في كثير من الأحيان سوف يكون هناك الأمثل عبر الانضباط من المبنى القائم في هذا البديل . و المبدأ التوجيهي التي يكفلها تخفيض تكلفة الطاقة المقاول كافية لإعادة تمويل نهاية امامية وتمويلها مسبقا من قبل المقاول الأمثل والاستثمارات التحديث على وقت HIDE .

المدة المعتادة العقود لهذا النموذج يكون 6-15 سنوات. التعاقد أداء الطاقة هو مناسبة لل المباني الفردية أو مجموعات من أكبر المباني مع أكثر من 150،000 € في تكاليف الطاقة سنويا. ولكن أيضا أصغر المباني (مثل المدارس والمباني الإدارية ) ، لم يتم إغلاق الوصول إلى هذا النموذج من قبل تجميع مع الأجسام الكبيرة إلى حوض بناء .

في المباني المستأجرة التعاقد مع العديد من المستخدمين الأداء ليس ممكنا بسهولة.

ويستند عادة على أجور المقاول على الأداء أو يتم على أساس من وفورات في الطاقة مؤكدة أو محددة على الأقل رياضيا. مخطط نموذجي الشحن :

معدل التعاقد

حساب وفورات في الطاقة يتحقق بقيمة أسعار الطاقة والاستهلاك المرجعية المرجعية ( ما يسمى ب " خط الأساس تكلفة الطاقة ") قبل تنفيذ التدابير التعاقد

ويمكن اعتبار الضمانات وفورات تصل إلى 20-25 ٪ من تكاليف الطاقة الحالية كمتوسط . إذا لم يتم تحقيق معدل الادخار في نهاية السنة ، لذلك يذهب مبلغ الأقلية إلى العبء المالي للمقاول . إذا تم تجاوز الهدف الادخار، العميل والمقاول حصة إضافية النجاح كقاعدة بعد مفاتيح التوزيع المتفق عليها.

التعاقد أداء الطاقة بالإضافة إلى إعادة التنظيم الهيكلي

التنمية الحالية من التعاقد على الأداء الادخار. بالإضافة إلى المبنى سيكون " التعاقد أداء الطاقة بالإضافة إلى " التدابير في حماية الحرارية الهيكلية المدرجة في العقد توفير الضمان.

فترات الإطفاء من التدابير الهيكلية ، مثل العزل من غلاف المبنى ، وعادة ما تكون أطول من فترات العقد المعتاد التعاقد الأداء. ومع ذلك ، والنظر في حياة المبنى، حتى تلك التدابير هي في كثير من الأحيان من الناحية الاقتصادية.

من أجل تحقيق التحسين الشامل لجميع الاحتمالات الهيكلية والتقنية و التنظيمية في إطار مشروع شامل ل تحقيق وفورات Contracing توفر خيارات مثل دفع

لمرة واحدة إعانة تكلفة البناء من قبل مالك المبنى

إضافية السعر الأساسي ثابت

أو

امتدادا لل مدة العقد

ل ، شريطة المقاول و العملاء توافق على هذا ، و الاستخدام طويل الأمد للمبنى في الأفق .

الضمانة مدخرات المقاول ثم يطبق على مجموعة كاملة من التدابير. وقال انه سيتسلم مسؤولية تنفيذ و صيانة جميع التدابير.

نماذج مزيج

من حيث المبدأ ، وتوليفات مختلفة من المتغيرات التعاقد ممكنة و - وإن كان لا يزال نادرا - التي يمكن العثور عليها في الممارسة العملية. أسباب نشر سابقا في عداد المفقودين من النماذج مزيج هي بالتأكيد من عدم وجود عقود عينة متاحة للجمهور و مواصفات المناقصة فضلا عن مصالح دار شركات المقاولات .

تميل إلى تقديم "الموجهة العرض " بدلا المقاولين إمدادات الطاقة للمقاولات و إدارة الأصول التقنية " التكنولوجيا المنحى " المقاولين أيضا وفورات جدا و حلول تمويل المقاولات.

في الآونة الأخيرة ، وخاصة مع مقدمي الرائدة في مجال المقاولات إمدادات الطاقة هو تطوير خدماتها نحو كفاءة استهلاك ملزمة أو الضمان لاحظ، على سبيل المثال ، وما إلى ذلك عن طريق التعاقد مع إمدادات الطاقة أقصى استهلاك مضمونة (الطاقة الميزانية التعاقد )

التعاقد النجاح المستدام

نتيجة ل " naerco " BMWi Forschungsprojeks تم تطوير نموذج جديد كليا التعاقد مع " المتعاقدة النجاح المستدام " . منذ عام 2011 ، هو في Oberdorf السوق الثانوية ( بافاريا) اختبار في تطبيق التجريبية الأولى .

المبدأ التوجيهي التعاقد النجاح المستدام : وعلى النقيض من Energlieliefer التعاقد ، وسوف يتم تسليمها في الطاقة المفيدة تنتج بكفاءة من المصانع الجديدة أو للتعاقد أداء الطاقة ، حيث يتم توفير ضمان الادخار الإلزامي من قبل على تطوير مفهوم الموفرة للطاقة في التركيز، هو ما النجاح المستدام من التعاقد مع من قبل المقاول على أن يضمن الامتثال لل راحة محددة مسبقا ومعايير الجودة في المناطق من حيث درجة الحرارة والرطوبة أو السلطة الخصائص ، مسؤولة عن تحقيق المقاول مع رد فعل من قبله مفهوم التكنولوجيا.

معدل التعاقد هو ، على سبيل المثال ، اتهم كرسم الإدارة في € / أ. يجب تحسين الانحرافات عن المعايير الاسمية و يؤدي إلى انخفاض في الدفع.

ما هي مزايا التعاقد ؟

سوف تتلقى حزمة شاملة للجميع ، ويجب أن تقلق بشأن أي شيء آخر

سوف تتلقى ، منشأة كفاءة الحديثة التي اقتصاديا و بيئيا حتى الآن

سوف تتلقى إمدادات موثوق بها مضمونة من الحرارة للتدفئة و الماء الساخن

سوف تتلقى خدمة كاملة : جميع الخدمات من مصدر واحد ، أي

لديهم سوى نقطة واحدة من الاتصال، الذي يحكم كل شيء بالنسبة لك : التوسع في النظام القديم ، وتركيب تركيب والخدمة والصيانة والتصليح و تنظيف المداخن الجديدة ( - التكلفة )، الخ.

توفر على نفسك الوقت والمتاعب : عن أي إصلاح أو ما شابه ذلك . يجب أن لا نبحث عن عروض مختلفة حتى تنسيق الحرفيين مختلفة

يمكنك البقاء خالية من القلق ، لأن خطر إدارة تقع على عاتق المقاول. فإنه يضمن الاعتمادية على المدى الطويل

لا تحتاج معرفة خاصة : للمقاولات هي المتخصصين من ذوي الخبرة لإيجاد الحل المناسب لك و الممتلكات الخاصة بك

مع الانتهاء من عقد المقاولات، يمكنك ربط نفسك إلى شركات المقاولات على المدى الطويل، و بالتالي أيضا على الظروف سعره. هذا ليس عيب ! لأن مع تسعير شفافة ، يمكنك الاستفادة من التخطيط على المدى الطويل .